무설정 아파트론 후기, 장단점 & KB 주담대 주의사항 안내

무설정 아파트론은 아파트에 근저당 설정을 하지 않고 신용도에 따라 대출을 받는 상품입니다. 신용등급이 높을수록 유리한 조건을 받을 수 있지만, 낮을 경우 높은 금리를 적용받을 수 있다는 장단점이 있습니다. 또한 주택 매도 시 제약이 적다는 장점이 있습니다.

본 글에서는 무설정 아파트론의 상세 후기, 장점과 단점을 살펴보고, KB 국민은행 주택담보대출 이용 시 알아야 할 주의사항에 대해서도 함께 안내해 드립니다.

무설정 아파트론 관련 정보 출처

• KB캐피탈 - 무설정 아파트론
• 금융감독원 금융소비자정보포털 - 무설정 아파트론
• 한국주택금융공사 - 무설정 아파트론

기타 문의사항은 언제든지 문의해주세요.

KB 국민은행 주택담보대출 후기

KB 국민은행은 높은 우대 금리와 신속한 심사가 장점이지만, 높은 기준 금리와 복잡한 우대 조건이 단점입니다. KB 국민은행 주택담보대출을 신청하기 전에 다른 은행들과 비교해보고 자신에게 가장 적합한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

무설정 아파트론 외 관련 대출 상품 안내

무설정 아파트론

아파트에 근저당권 설정을 하지 않고 대출을 받는 상품입니다. 대출 금액은 아파트 시세의 80%~90%까지 가능하며, 대출 기간은 1년~30년까지 선택할 수 있습니다.

하우스론

본인 소유의 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가 등 부동산을 담보로 대출을 받는 상품입니다. 대출 금액은 담보물의 시세의 80%~90%까지 가능하며, 대출 기간은 1년~30년까지 선택할 수 있습니다.

무담보 아파트론

다른 재산을 담보로 설정하지 않고 대출을 받는 상품입니다. 대출 금액은 소득 수준에 따라 차등되며, 대출 기간은 1년~3년까지 선택할 수 있습니다.

후순위 담보대출

담보물에 이미 다른 대출이 설정되어 있는 경우, 그 대출보다 우선 순위가 낮은 대출을 말합니다. 대출 금액은 담보물의 시세에서 우선 순위가 높은 대출의 금액을 차감한 금액까지 가능하며, 대출 기간은 1년~30년까지 선택할 수 있습니다.

아파트 담보 추가 대출

기존에 대출을 받은 주택을 담보로 추가로 대출을 받는 상품입니다. 대출 금액은 기존 대출 금액의 50%~80%까지 가능하며, 대출 기간은 1년~30년까지 선택할 수 있습니다.

아파트론

아파트를 담보로 대출을 받는 상품입니다. 대출 금액은 아파트 시세의 80%~90%까지 가능하며, 대출 기간은 1년~30년까지 선택할 수 있습니다.

아파트 담보대출

부동산이나 자동차 등 재산을 담보로 대출을 받는 상품입니다. 대출 금액은 담보물의 시세에 따라 차등되며, 대출 기간은 1년~30년까지 선택할 수 있습니다.

각 상품마다 장단점이 있으므로 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

구체적인 대출 조건은 금융기관마다 다를 수 있으므로 여러 기관 상품을 비교하고 상담받는 것이 좋습니다.

무설정 아파트론 대출 한도와 조건 상세

무설정 아파트론은 해당 아파트, 오피스텔, 빌라, 주택 등에 근저당 설정을 하지 않는 상품입니다. 등기부 등본에 근저당 설정하는 것을 꺼리는 분들에게 적합하며, 안전한 금융권 상품으로 부당한 수수료는 없습니다.

• 한도: 소유자의 신용도, 부동산 시세, 선순위 융자 금액 등을 감안하여 평균 1천만원부터 5천만원 이내 승인 (평균 2천~4천만원 다수).
• 금리: 소유주 신용도에 따라 차등 적용 (통상 연 10%대). 신용 1등급의 경우 연 6.9% 승인 사례 있음.
• 대출 비용: 일체 없음.
• 장점: 근저당 설정 없음, 소득증빙/재직 서류 불필요.
• 절차: 신용 가조회 후 당일 접수 및 당일 기표 완료 가능 (빠르면 수 시간 내 송금).

현재 무설정 아파트론은 주로 2금융권 캐피탈사에서 취급하며, 금융사별로 조건이 다르니 본인 상황에 알맞는 상품을 비교 선택하는 것이 중요합니다. 나이 제한이 엄격하지 않아 70대도 승인 사례가 있으며, 소득/재직 서류가 불필요하여 승인율이 높은 편입니다.

아파트론 자격, 금리 및 한도 총정리

신용대출 조건이 어려운 분들이 아파트 담보 대출을 고려하지만, 담보 설정이 부담될 때 '아파트 신용대출' 즉, 무설정 아파트론을 이용할 수 있습니다.

아파트론 대출 신청 자격

무설정 아파트론은 아파트를 소유한 고객 대상의 무담보 신용대출입니다.

• 아파트 소유자: 본인 명의 또는 공동 명의 아파트 소유 (일반적으로 KB 시세 중간가 8천만원 이상 또는 국토부 시세 5천만원 이상).
• 신용 등급 7등급 이내: 신용 등급이 너무 낮으면 대출 불가능할 수 있습니다.
• 적극적인 상환 의사 및 상환 능력: 무담보 대출이므로 상환 능력 필수.

금융사마다 추가 자격 요건 (재직 기간, 소득, 사업 기간 등)을 요구할 수 있습니다.

신청 제외 대상

• 소유 아파트가 2명을 초과하는 공동 명의인 경우
• (가)압류, 가처분 등 권리 침해 사실이 있는 경우
• 제3자를 위하여 물상 보증인으로서 담보 제공을 한 경우

무설정 아파트론 금리는 어떻게 되나요?

금리는 개인의 신용 등급, 거래 조건, 우대 금리 등에 따라 다르게 산정됩니다.
예시: 금융채 3개월 기준 금리 적용 시, 특정 조건 충족 시 최저 금리 연 3.29% 가능 (신용도, 거래 조건 등에 따라 변동).

■ 우대 금리 (최대 연 0.60% 혜택 가능)

• 신용 대출 첫 거래 & KCB 1~3등급: 연 0.30%
• 신용 대출 첫 거래 & 대출 통합 컨설팅 서비스 이용: 최대 연 0.20%
• 주거래 고객 우대: 연 0.10%

무설정 아파트론 한도, 기간 및 상환 방법

• 대출 한도: 최저 5백만 원 ~ 최고 4천만 원.
• 대출 기간: 원리금 균등 분할 상환: 최소 1년 ~ 최대 3년 / 만기 일시 상환: 1년 / 한도 대출(마이너스 통장): 1년.
• 대출 기간 연장: 연장 기준 충족 시 가능.
• 중도 상환 수수료: 중도 상환 원금 x 수수료율 x (잔존 일수 / 대출 기간) 산정. (고정 금리 1.3%, 변동 금리 1.2%).

필요 서류 및 부대 비용 (예시: 씨티은행 무설정 아파트론)

■ 필요 서류

• 신분증 (주민등록증, 여권+주민등록등본, 신형 자동차 운전면허증)
• 대출금 입금용 통장 사본
• 등기부 등본
• 기타 대출 조건에 따라 추가 서류 필요 (상담 시 확인)

■ 부대 비용

• 중도 상환 수수료 제외 비용 또는 수수료 없음.

지나친 대출은 가계에 부담이 될 수 있습니다. 본인의 소득과 상환 능력을 충분히 고려하여 신중하게 결정하세요.